Les Aides Anah, dispositif mis en place par l’Agence nationale de l’habitat, sont un soutien financier destiné aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux d’amélioration, de rénovation ou d’adaptation de leur logement. En 2023, plusieurs nouveautés et ajustements sont à prévoir pour ces aides. Dans cet article, vous trouverez tout ce que vous devez savoir pour en bénéficier.
Qui peut bénéficier des Aides Anah ?
Les Aides Anah concernent principalement les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs. Pour prétendre à ces aides, certaines conditions doivent être remplies :
- Etre propriétaire d’un logement âgé de plus de 15 ans,
- Pour les propriétaires occupants : disposer de ressources inférieures aux plafonds fixés par l’Anah,
- Pour les propriétaires bailleurs : s’engager à louer le logement dans le secteur locatif intermédiaire ou social pendant une durée minimale,
- Réaliser des travaux éligibles aux aides.
Quels sont les travaux éligibles aux Aides Anah ?
Les travaux pouvant bénéficier des subventions de l’Anah doivent répondre à l’un des objectifs suivants :
- Améliorer la sécurité et la salubrité du logement,
- Réaliser des travaux de performance énergétique,
- Rendre le logement plus accessible et adapté aux besoins des personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite.
Il est important de noter que les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, titulaires d’un signe de qualité RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour les travaux d’économie d’énergie.
Quel est le montant des Aides Anah ?
L’Anah peut financer jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite d’un plafond fixé selon les ressources du propriétaire et la nature des travaux. Pour les propriétaires occupants, le montant de l’aide varie en fonction de leurs ressources :
- Pour les ménages aux ressources « très modestes » : l’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT, avec un maximum de 10 000 €,
- Pour les ménages aux ressources « modestes » : l’aide peut couvrir jusqu’à 35 % du montant total des travaux HT, avec un maximum de 7 000 €.
Pour les propriétaires bailleurs, l’aide peut couvrir jusqu’à 35 % du montant total des travaux HT, avec un maximum de 25 000 € par logement rénové.
Comment demander les Aides Anah ?
La demande d’Aides Anah se fait en ligne, sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Vous devrez constituer un dossier comprenant :
- Une description détaillée des travaux à réaliser,
- Les devis des professionnels qui réaliseront les travaux,
- Vos justificatifs de ressources,
- Pour les propriétaires bailleurs : l’engagement de location du logement rénové.
Une fois votre dossier complet, il sera examiné par l’Anah et vous recevrez une réponse sous trois mois. Si votre demande est acceptée, vous pourrez débuter les travaux et percevoir l’aide à la fin de ceux-ci.
Aides Anah 2023 : quelles nouveautés ?
Pour l’année 2023, plusieurs ajustements et nouveautés sont prévus pour les Aides Anah :
- Une augmentation des plafonds de ressources permettant à davantage de ménages d’être éligibles aux aides,
- L’introduction d’une prime forfaitaire pour les travaux de rénovation énergétique, simplifiant ainsi le calcul des aides pour ces travaux spécifiques,
- L’extension des aides aux copropriétaires, notamment pour les travaux réalisés dans les parties communes des immeubles.
En somme, les Aides Anah 2023 constituent un dispositif intéressant pour les propriétaires souhaitant améliorer et rénover leur logement. Il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité, les travaux concernés et les démarches à suivre pour en bénéficier. Avec ces ajustements prévus pour 2023, l’Anah continue d’accompagner et de soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation et d’amélioration du logement, tout en contribuant à la lutte contre la précarité énergétique et au développement durable.