La ville de Nantes attire chaque année de nombreux nouveaux habitants en raison de son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son cadre de vie agréable. Il n’est donc pas surprenant que le marché de l’immobilier neuf y soit particulièrement actif. Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Nantes, voici quelques informations essentielles pour vous aider à préparer votre projet.
Les avantages d’un logement neuf
Investir dans un appartement neuf avec www.batinantes.fr présente plusieurs atouts majeurs :
- Des normes énergétiques performantes : Les constructions neuves doivent respecter la réglementation thermique en vigueur (RT 2012), garantissant ainsi une consommation énergétique réduite et un confort optimal.
- Des frais de notaire réduits : Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement compris entre 2 et 3% du prix de vente, contre 7 à 8% pour un logement ancien.
- Une garantie décennale : La garantie décennale protège l’acquéreur pendant 10 ans après la réception des travaux en cas de défauts ou de malfaçons affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination.
- Un bien personnalisable : En achetant sur plan, vous avez la possibilité de choisir les équipements, les matériaux et les finitions de votre appartement. Vous pouvez également agencer certains espaces selon vos envies.
Les étapes clés de l’achat d’un appartement neuf à Nantes
Pour mener à bien votre projet immobilier, il est essentiel de suivre certaines étapes :
- Définir votre budget : Le montant que vous pouvez consacrer à votre achat dépendra notamment de votre capacité d’emprunt, de votre apport personnel et des frais annexes (frais de notaire, taxes, charges de copropriété…).
- Connaître le marché immobilier nantais : Prenez le temps de vous informer sur les quartiers qui correspondent à vos attentes en termes de localisation, de prix au mètre carré et de qualité de vie.
- Trouver le programme immobilier adapté : Les promoteurs immobiliers proposent régulièrement de nouveaux programmes neufs à Nantes. Comparez les offres pour trouver celle qui répond le mieux à vos critères (situation géographique, qualité du bâtiment, prestations proposées…).
- Visiter le terrain et consulter les plans : Avant de vous engager, assurez-vous de la viabilité du projet et vérifiez que les plans correspondent à vos attentes.
- Signer le contrat de réservation : Ce document fixe les conditions de vente (prix, délai de livraison, description du bien…) et vous permet de réserver votre appartement.
- Obtenir un financement : Adressez-vous à plusieurs établissements bancaires pour comparer les offres de prêt et bénéficier des meilleures conditions.
- Signer l’acte authentique chez le notaire : Cette étape officialise votre acquisition. Le notaire enregistre la vente et vous remet les clés de votre nouvel appartement.